上海市静安置业集团荣获2021年度上海市质量金奖-上海政企信息-政公网

　　作为一家深耕建筑全生命周期产业链的综合性企业，置业集团高度重视质量管理工作，引入首席质量官制度，将质量管理贯穿经营管理的全过程和各领域，于2019年成功获评第二届静安区政府质量奖。此后，持续探索、创新质量管理模式，逐步构建起涵盖“建档-保护-修缮-利用”工作体系和“拆解-仓储-保养-复建”历史建筑修缮运行模式及“拆、洗、修、补、整”五字工作方针的“双四位一体+五字方针”的城市建设更新质量管理模式。

（“双四位一体+五字方针”的城市建设更新质量管理模式示意图）

　　记者了解到，

　　“双四位一体+五字方针”的

　　城市建设更新质量管理模式的

　　具体内容包括：

　　建立“一幢一档”档案系统，让建筑“可阅读”。置业集团首创上海最大规模历史建筑群——张园“一幢一档”建档工作，当前正推进静安别墅建档工作并将逐步覆盖整个南京西路历史风貌区。建档形成的历史建筑资料库包括建筑概况、历史与现状图纸、物业与影像资料、历年修缮记录及工艺工法、保护性修缮控制建议等九大类内容，超越行业标准，全面详实地留存下建筑信息，为延续建筑生命、挖掘建筑故事打下扎实基础。

　　加强“人防+技防”保护管理，让建筑“留下来”。置业集团依据“一幢一档”建档资料等，开展历史建筑及其特色部位、历史风貌区系统保护等工作。依托电子监控、人脸识别等措施和三维BIM+三维GIS系统，建立起张园“人防+技防”看护管理模式，实现历史建筑全生命周期信息化、智能化、全息化管理。总结看护经验形成的《历史风貌区保护性征收基地保护管理指南》成为全市该领域的首个地方标准，填补了行业空白。同时，根据历史建筑物业管理服务标准化体系，切实做好静安区内140万平方米历史建筑及老旧物业小区的管护工作。

　　实施“修旧如旧”专业修缮，让建筑“焕新颜”。置业集团先后出色完成中共二大会址纪念馆、外滩海关钟楼等多项文保、历保建筑修缮工程，形成“拆、洗、修、补、整”五字工作方针和“拆解-仓储-保养-复建”运行模式，历练出一支由“上海工匠”领衔的专业技师队伍。2021年，近现代文物与历史建筑的保护修缮服务获得“上海品牌”认证。集团还结合“美丽家园”建设，积极开展直管公房、老旧小区修缮工程，累计实现直管公房全项目修缮及“拾遗补缺”工程竣工面积约200万平方米，受益居民近5万户。

　　探索“有机更新”改造利用，让建筑“活起来”。置业集团成功打造海派特色空间丰盛里，吸纳多家“首店”热牌及网红潮店入驻，与吴江路共同获评“上海市特色商业街区”。全市首个保护性征收的城市更新项目——张园的西区部分在今年11月27日焕新揭幕，重现向社会公众开放，成功打造历史风貌保护和城市有机更新的标杆。

　　置业集团表示

　　未来将继续深耕建筑全生命周期产业链，完善和推广先进质量管理模式，助力提升行业和全市相关领域的质量水平，为打造“建筑可阅读、街区宜漫步、城市有温度”的人文之城锐意进取、砥砺前行。

　　（来源：上海市静安区人民政府）