上海市浦东新区张江高科18个在建项目“开足马力”今年在建体量将达356万平方米-上海政企信息-政公网

　　北京时间2023年2月15日(农历2023年1月25日)，星期三，上海市浦东新区张江高科18个在建项目“开足马力”今年在建体量将达356万平方米。

　　总建筑面积约7000平方米的“张江智盒”开工建设、上海集成电路设计产业园“创芯中心”项目将于今年年中竣工……张江高科全力打造的千亿级集成电路产业集群——上海集成电路设计产业园的开发进入“快节奏”。

　　据张江高科消息，包括上海集成电路设计产业园在内的18个在建项目正“开足马力”，从今年起，上海集成电路设计产业园每年都将推出新的空间载体投入市场。

　　栽下梧桐树，引得凤凰来

　　“截至目前，张江高科共有18个项目在建，在建体量300万平方米，今年还将新开两个项目，开发体量56万平方米。到今年年底张江高科在建体量将达356万平方米。”张江高科副总经理徐顾鑫透露了最新的开工建设进度表。

　　经过20余载发展，张江高科已成为上海科创中心建设核心区的重要上市开发主体，从传统产业园区开发运营商成功转型为集科技产业载体开发运营、产业投资和创新服务为一体的产业资源组织者。

　　栽下梧桐树，引得凤凰来。近年来，在深度参与“特色产业园区”和“金色中环发展带”建设中，张江高科通过精准的产业定位和客户分析，将重点板块分别定位为城市副中心（“科学之门”及中区）、世界级集成电路设计产业园（集设园）、未来车产业集聚区（张江西北区）、科技型民营企业总部集聚区（康桥）、材料创新园（周浦），致力打造“热带雨林式”产业生态。

　　确保好项目不缺好空间

　　浦东新区正全力打造国内技术最先进、最具竞争力的集成电路产业体系，2022年集成电路产业规模预计达到2250亿元、同比增长20%左右。上海集成电路设计产业园是上海市首批特色产业园之一，也是浦东“金色中环发展带”上的标杆项目。

　　“从今年开始，我们每年都有全新的空间载体投入市场，重点为集成电路、人工智能、航空航天、智慧出行产业等提供可持续发展的空间，确保好项目不缺好空间。”徐顾鑫说，“除此之外，在助力张江科学城由园区转向城区的进程中，我们也将启动西北区城市更新项目等，2023年-2025年，平均每年的竣工量将达到80万平方米。”

　　据悉，备受关注的张江“科学之门”东塔自去年10月实现结构封顶后，目前项目工程正在抓紧幕墙施工和室内装修，预计2025年投向市场。

　　融资模式有引领示范效应

　　面对大体量的开发建设，张江高科面临工程时间紧、需要大量资金投入等情况。2021年张江高科主导发行的“张江REITs”在上海证券交易所发行，成为全国首批、上海首单，为盘活优质存量资产，建设张江科学城打通了新的资本市场通道。

　　“在资金募集方面，张江高科也在尝试创新模式。REITs的推出，开拓上市公司融资的新渠道，为项目建设保驾护航。”徐顾鑫说。“张江REITs”的基础设施项目张江光大园位于上海集成电路设计产业园内，凸显了新兴产业的集聚效应。

　　去年，“张江REITs”发布扩募公告，力争成为全国首批、上海首单扩募的公募REITs产品。扩募完成后，将助推浦东引领区和张江科学城的产业集聚及区域发展，有效盘活存量资产，加速国有企业资产良性循环。

　　业界认为，张江高科这一融资创新模式，具有引领示范效应，将充分调动国内外金融机构和投资者参与上海科创中心的基础设施建设，为上海科创中心、张江科学城建设打通新的资本市场通道，全面提升张江科学城产城融合水平。

　　（来源：上海市浦东新区人民政府）